Soru & Cevap
Akrabamla birlikte bize dava açıldı ve satışı iptal edilmek istenen tapu onun üzerine kayıtlı. Kendi adıma kayıtlı olmayan bir yerdeki tedbir yüzünden ben de mülkiyet hakkı ihlali iddia edebilir miyim?
Hayır, kendi adınıza tapuda kayıtlı olmayan veya elde etme yönünde hukuken korunan bir meşru beklenti taşımadığınız bir taşınmaz için mülkiyet hakkı ihlali iddiasında bulunamazsınız. Anayasa kapsamında güvence altına alınan mülkiyet hakkı, yalnızca kişinin hâlihazırda sahibi olduğu mevcut mal, mülk ve ekonomik değerleri koruyan bir temel haktır. Kişinin henüz sahibi olmadığı bir mülkün mülkiyetini kazanma beklentisi, bu konudaki menfaati kendi açısından ne kadar güçlü veya haklı görünürse görünsün mülkiyet kavramı içinde değerlendirilmemektedir. Aynı şekilde gelecekte elde edileceği iddia edilen farazi bir gelirin de bu hak kapsamında korunması mümkün değildir. Bir mülk veya alacakla ilgili olarak hak iddia eden kişinin öncelikle söz konusu hakkın varlığını hukuken geçerli belgelerle ispat etmesi şarttır. Taşınmazın tapu kaydında adınız geçmiyorsa ve mal varlığınız üzerinde uygulanmış somut bir tedbir işlemi yoksa, mülkiyet hakkı kapsamına giren bir ekonomik değeriniz bulunmadığı kabul edilir. Bu tür durumlarda yapılan başvurular esastan incelenmez ve doğrudan konu bakımından yetkisizlik kararı verilerek reddedilir.