Soru & Cevap
Belediyenin arsama biçtiği değer çok düşük, dava açarsam bu değer hangi tarihe göre ve nasıl hesaplanıp güncellenir?
Dava açtığınızda taşınmazınızın değeri öncelikle imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih esas alınarak belirlenmekte ve daha sonra bu bedel resmi endeksler kullanılarak dava tarihine göre güncellenmektedir. Mahkemeler bu tür alacak ve bedel artırım davalarında bilirkişi incelemesi yaptırarak, uygulamanın tapuda tescil edildiği tarihteki nitelikleri gözetmek suretiyle taşınmazın gerçek rayiç bedel karşılığını ortaya çıkarmaktadır. Ardından tespit edilen bu ilk bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yurt içi üretici fiyat endeksi tablosu baz alınarak davanın açıldığı tarihe kadar güncellenmekte ve ortaya çıkan yeni bedel hak sahibine ödenmektedir. Böylece idarenin tek taraflı olarak çok düşük belirlediği veya komisyon tarafından biçilen eksik bedeller ile taşınmazın güncellenmiş gerçek bedeli arasındaki farkın tarafınıza ödenmesi sağlanarak uğradığınız ekonomik kayıpların yasal çerçevede telafi edilmesi hedeflenmektedir.