Soru & Cevap
Kamulaştırma davasında bana teklif edilen bedeli kabul etmedim diye devletin avukatına vekalet ücreti ödemeye mahkum edildim, bu haksızlık değil mi?
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında idarenin teklif ettiği bedeli kabul etmemeniz durumunda aleyhinize vekalet ücretine hükmedilmesi mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelmektedir. Kamu makamları, kamu yararı gereği ihtiyaç duydukları taşınmazları zorla edindiklerinde taşınmazın gerçek bedelini mülk sahibine ödemekle yükümlüdürler. Taşınmazın değerinin belirlenmesi ilke olarak kamu makamlarının görevi olup, bu süreçteki masrafların doğrudan size yükletilmesi aşırı bir külfet oluşturur. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, şayet mahkemece belirlenen tutar idarenin size ilk aşamada teklif ettiği bedelden daha yüksek çıkmışsa, sizin idarenin teklifini reddetmekte haksız olmadığınız ve davanın açılmasına asıl sebebiyet veren tarafın siz olmadığınız kabul edilir. Buna rağmen aleyhinize vekâlet ücreti ödeme yükümlülüğü getirilmesi, aslında size ödenecek olan bedelin bu ücret miktarı kadar eksik ödenmesi sonucunu doğurur. Bu uygulama, taşınmazınıza karşılık gelen gerçek karşılık ilkesini ihlal ettiği için mülkiyet hakkınıza yönelik anayasaya aykırı bir müdahale olarak değerlendirilir.