Soru & Cevap

Mahkemenin taşınmazınızda meydana gelen değer azalışı oranını önceki raporlardan daha düşük belirlemesi ve bu durumu somut bir gerekçeyle açıklamaması mülkiyet hakkınıza yönelik ölçüsüz bir müdahale oluşturur. Bir davanın çözümü için alınan bilirkişi raporu takdiri bir delil niteliği taşısa da, hâkim bu raporu yetersiz veya hatalı bulduğunda bunun nedenlerini açıkça ortaya koymak zorundadır. Özellikle araziniz üzerinden enerji nakil hattı geçirilmesi gibi teknik uzmanlık gerektiren konularda, mahkemenin raporlardaki tespitlere somut bir eleştiri getirmeden ve arazinin niteliği ile geometrik durumu gibi faktörleri irdelemeden değer kaybı oranını afaki olarak düşürmesi yargılama adaletini zedeler. İdari irtifak kurulması sebebiyle taşınmazınızda oluşan değer kaybının gerçek karşılık güvencesi çerçevesinde ödenmemesi ve itirazlarınızın ilgili ve yeterli gerekçeyle karşılanmaması durumunda anayasal güvence altındaki mülkiyet hakkınız ihlal edilmiş sayılır. Bu tür uyuşmazlıklarda mahkemenin, tespit edilen bedeller arasındaki aşırı farkın nedenlerini bilimsel ve hukuki temellere dayandırarak izah etmesi zorunludur.