Soru & Cevap
Yan arsamdaki yola usulsüzce el konulup satılmıştı ve ben iptal ettirmiştim, ama belediye yeniden imar uygulaması yapıp komşuma inşaat ruhsatı verdi, buna hakkı var mı?
Belediye tarafından hukuka uygun olarak yapılan yeni bir imar uygulaması neticesinde komşunuza inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni verilmesi hukuken mümkündür. Olayınızda olduğu gibi, daha önce iptal edilen bir satış veya ruhsat işleminin ardından idare, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında bölgenin bütününü kapsayan yeni bir parselasyon işlemi gerçekleştirebilir. Bu yeni parselasyon işlemi yürürlükte olduğu sürece, idarenin ortaya çıkan yeni imar haklarına dayanarak komşu parsel sahibine yeniden yapı ruhsatı ve inşaat izni düzenlemesi mevzuata uygun kabul edilmektedir. Düzenli ve planlı kentleşmeyi sağlamak amacıyla yapılan bu işlemler, halkın can ve mal güvenliğini korumak gibi geniş bir kamu yararı amacı taşımaktadır. Dolayısıyla, önceki iptal kararlarına rağmen idarenin yasal mevzuat çerçevesinde yeni bir düzenleme yaparak ruhsat tahsis etmesi, kural olarak mülkiyet hakkınıza yönelik haksız bir müdahale olarak değerlendirilmemektedir.